房子仍是您的，管理交給我們

代管費為月租金的 15%，屬於管理服務費，涵蓋招租、收租、修繕安排與糾紛處理等日常事務，由本公司專任租賃住宅管理人員為您執行。此費用不含修繕本身的材料與工資，實際服務範圍與各項收費都會逐條載明於雙方簽訂的政府版委託管理契約，簽約前歡迎先與我們洽詢評估。

是的，代管期間房子仍是您的，您仍是與房客簽約的出租人，租金收入與租約上的權利義務都歸屬於您。我們的專任租賃住宅管理人員只是代您處理招租、收租、修繕安排與糾紛等日常事務，讓您省去親自管理的心力。

修繕的權責與費用分擔，會依雙方簽訂的政府版委託管理契約約定辦理，代管費不含修繕本身的材料與工資；我們負責協助安排維修廠商並處理後續聯繫。若您對修繕分攤有特定想法，歡迎在簽約前一起討論確認。

代管是房子仍由您出租、您仍為出租人，我們代為處理日常管理事務並收取月租金 15% 的代管費；包租則是本公司先向您承租、再依約轉租，包租期間依契約約定按期撥付租金，空置與房客管理由本公司承擔。兩者皆採政府版定型化契約，實際條件以契約為準，可依您的需求選擇適合方案，歡迎洽詢評估。