空置由我們承擔，租金依約穩定撥付

代管是您仍是出租人，由我們的專任租賃住宅管理人員代為招租、收租、安排修繕與處理糾紛，收取月租金 15% 的代管費；包租則是本公司先向您承租、再依約轉租出去，包租期間依雙方契約約定撥付租金，空置與房客管理由本公司承擔。兩種都採政府版（內政部版）定型化契約，可依您的物件狀況與需求選擇。

包租的做法是我們先向您承租、再轉租出去，招租空窗期與房客欠租、催繳等狀況，原則上由本公司承擔與處理。至於空租期間如何計租、您實際領取的租金與撥付條件，都以雙方簽訂的政府版包租契約約定為準，會白紙黑字載明，歡迎洽詢由我們依物件狀況評估說明。

撥付的方式、金額與週期都會在政府版包租契約中明確約定，讓您有白紙黑字的依據。實際的撥款週期與租金水準會依物件狀況評估後，於契約中載明。

包租契約到期時，我們會依政府版契約約定完成點交與返還程序。若包租期間有做統包裝修，到期後裝潢留給您（屋主）；至於軟裝佈置等物件的歸屬，會依契約約定辦理，歡迎洽詢確認。是否續約或調整條件，也可以在到期前與我們討論安排。